Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IX

Befektetői, hozamfókuszú lehetőség. Kiemelkedő befektetési potenciál a Ráday utcában : két stúdió beépíthető padlástér lehetőségével. A IX. kerület egyik legkeresettebb, legerősebb bérbeadási lokációjában, a Ráday utca 26. szám alatt, egy impozáns, 1910-ben épült, liftes társasház 3. emeletén eladó egy teljes körű felújítást igénylő, kivételes fejlesztési potenciállal rendelkező lakás. Az ingatlan két külön bejáratos, ami lehetővé teszi két önálló stúdió lakás kényelmes kialakítását. Ez a struktúra különösen előnyös lehet hosszú távú bérbeadás, diák- vagy fiatal munkavállalói célcsoport kiszolgálása, illetve tovább értékesítési stratégia esetén is. A projekt valódi extrája, hogy a lakás feletti padlástér megvásárolható és beépíthető, így az ingatlan nemcsak jelenlegi állapotában, hanem jövőbeni fejlesztési lehetőségei révén is komoly értéknövekedési potenciált hordoz. Egy jól megtervezett felújítással és bővítési koncepcióval az ingatlan prémium kategóriás, egyedi befektetési termékké alakítható. A Ráday utca stabilan keresett környék, ahol a belvárosi életérzés, az éttermek, kávézók, kulturális közeg, a Duna-part közelsége, valamint a kiváló infrastruktúra és közlekedés együtt biztosítják az ingatlan folyamatos piacképességét. Ez a lakás ideális választás azoknak a befektetőknek, akik nemcsak egy lakást, hanem egy jól skálázható értéknövelési projektet keresnek Budapest egyik legerősebb lokációjában.

FERENC KÖRÚTON – FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS, VILÁGOS LAKÁS KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL Budapest egyik legkeresettebb részén, a Ferenc körúton kínálunk megvételre egy első emeleti, 47 m²-es, teljes körűen felújított téglalakást, amely azonnal költözhető állapotban van. A lakás kiváló elosztású, tágas, világos terekkel rendelkezik, a magas belmagasságnak köszönhető galéria pedig jelentősen növeli a használható életteret. FŐBB ADATOK alapterület: 47 m² + 15 m² állógaléria belmagasság: kb. 4 méter 1. emeleti elhelyezkedés világos, nyugati tájolás kiváló elosztás LAKÁS JELLEMZŐI tágas nappali galériával gépesített konyha igényes, zuhanyzós fürdőszoba külön WC redőnnyel felszerelt nyílászárók MŰSZAKI TARTALOM teljes körű felújítás néhány éve folyamatosan karbantartott állapot házközponti fűtés egyedi mérővel alacsony fenntartási költségek gáz bevezetve (jelenleg nem használt) „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” TÁRSASHÁZ rendezett, karbantartott épület liftes ház közös költség: 29.000 Ft (vízdíjjal együtt) nem műemlék, klíma telepíthető LOKÁCIÓ Ferenc körút – kiváló közlekedés 4-6 villamos pár lépésre M3 metró a közelben Duna-part néhány perc sétára egyetemek, éttermek, boltok a közelben MIÉRT ÉRDEMES? felújított, azonnal költözhető galériás kialakítás – extra élettér világos, élhető lakás kiváló közlekedés és infrastruktúra ideális első lakásnak vagy befektetésnek TOVÁBBI LEHETŐSÉG igény szerint bútorzattal is megvásárolható rövid időn belül birtokba vehető NE MARADJON LE! Az ilyen elhelyezkedésű, felújított lakások gyorsan gazdára találnak. Ha egy azonnal költözhető, jól kiadható ingatlant keres a belvárosban, ezt érdemes mielőbb megnézni. Hívjon bizalommal akár hétvégén is.

Üzlethelységként üzemeltetett lakás eladó a Haller utcában!Budapest 9. kerületében a Haller utcában korábban cukrászdaként működő, utcáról nyíló, a tulajdoni lapon lakásként nyilván tartott üzlethelység eladó vagy kiadó.Az ingatlan két belső szinttel rendelkezik, az első szinten található egy tágas ügyfél tér és a vizes blokk WC-vel és zuhanyzóval, valamint kialakított mosogatóval. Az emeletre az ügyfél térből vezet lépcső.Az ingatlan kéménnyel rendelkezik, ami lehetővé teszi élelmiszeripari sütő gépek üzemeltetését.A hűtés-fűtés klímával van megoldva, a melegvíz ellátásról tároló üzemű bojler gondoskodik.Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik és rendkívül forgalmas, ezért üzleti célra kiváló lehetőség.

Eladóvá vált egy nagyszerű ingatlan a város joggal népszerű belvárosában a Ráday utcában. Az ingatlan 90 nm-es, belső kétszintes, amely a több mint 5 méteres belmagasság miatt két teljes értékű szintként használható. Csöndes, világos, tágas érzetet biztosító lakás, tele lehetőségekkel. Az alsó szinten egy előszoba, egy konyha étkezővel, egy fürdőszoba és külön wc, egy kis háztartási helyiség, valamint egy nagy nappali található. A felső szinten egy kellemes méretű, tágas nagy nyitott dolgozószoba, egy mosdó wc-vel és a folyosóról két külön nyíló hálószoba található, amelyeket egy hangszigetelt fal választ el. Az ingatlan az elmúlt tíz évben teljesen fel lett újítva. Ablakai, amelyek a csodaszép belső udvarra néznek D-i tájolásúak, és hőszigetelt üveggel és ráccsal rendelkeznek. Fűtéséről és a meleg vízről gázkazán gondoskodik , hűtésre pedig hűtő-fűtő klíma lett beszerelve és emellett a vastag falak is remek hőérzetet biztosítanak. A felső tér remekül kihasználható, világos és tágas. A hálószobákhoz vezető fal végig beépített gardróbbal gazdagodott egészen a plafonig. A lakás risztóval, kamerával és mozgásérzékelővel is el van látva, és akadálymentesen is megközelíthető. Közös költsége 25 ezer forint, a rezsi körülbelül 30 ezer forint. A lakáshoz tartozik egy pince tároló is, amely nem régen lett gyönyörűen kitisztítva, A ház gyönyörű műemlék jellegű impozáns épület, tágas, növényekkel borított belső udvarral és széles lépcsőkkel rendelkezik. Remek elhelyezkedése miatt iroda és orvosi rendelő is működik a házban. Az Airbnb kiadás engedélyezett, és a hosszútávú kiadás is remek lehetőség a lokációja miatt; a közelben számtalan egyetem található ( SOTE, BME, Corvinus stb) ami miatt állandó jelleggel lehet kiadásban üzemeltetni. A lakás remek elhelyezkedését erősíti a közelben található számtalan étterem, pékség, cukrászda és fagyizó, bolt, könyvtár és szórakozási lehetőség, amellett hogy a közlekedése is verhetetlen: bármerre fordulunk 5 percen belül találunk metrót, villamost vagy buszt a város bármelyik irányába. Külföldiek számára is ideális, rengeteg nemzetközi intézmény van a közelben. Ideális családok számára, befektetésként kiadásban gondolkodóknak, és rendelőnek, ügyvédi -vagy egyéb irodai tevékenységre is kifejezetten ajánlom földszinti, világos és tágas terei és remek elhelyezkedése, megközelíthetősége miatt. A lakás 1/1 tulajdon, teljesen tehermentes, azonnal költözhető. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A IX. kerület frekventált, belső részén, egy csendes mellékutcában kínálunk eladásra egy világos, újszerű állapotban lévő, belső kertre néző lakást, modern, lifttel ellátott társasházban, két fürdőhelyiséggel. Az ingatlan egy 2005-ben épült, négyszintes társasházban található, amelynek központi részén egy barátságos, parkosított belső udvar került kialakításra. A közös költség havi díja: 30.000 Ft. A lakás elrendezése ideális: egy amerikai stílusú konyhával egybeépített nappali, egy külön bejáratú hálószoba, mely szintén a belső kertre néz, valamint egy külön gardróbszoba található beépített, tükrös szekrényekkel. A nappali formatervezett, íves falmegoldása egyedi hangulatot kölcsönöz a térnek. A gépesített konyha mellett az étkező kialakítása is kényelmesen megoldható. Továbbá a lakás több pontján belsőépítész által tervezett egyedi bútorok, polcok és tároló szekrények, kerültek beépítésre. Az előszobából nyílik egy kisebb, zuhanyzós fürdőszoba, mellette külön helyiségben található a WC. A hálószoba a gardróbhelyiségen keresztül közelíthető meg, és saját használatú, kádas fürdőszoba is tartozik hozzá. A lakás kiváló elrendezése és fekvése miatt ideális választás lehet pároknak vagy befektetési céllal vásárlók számára (pl. kiadásra). A birtokbaadás rugalmas, körülbelül 1-2 hónapos átfutási idővel megoldható. Az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdoni lap rendezett. Referencia szám: M305283

Eladó a Kálvin tér közvetlen közelében egy erkélyes, 5. emeleti, 2 hálós lakás! A 9. kerület egyik legkedveltebb részén kínálunk eladásra egy 73 m²-es, 2 hálószobás, 2 fürdős, amerikai konyhás nappalis, erkélyes otthont egy liftes, jó állapotú társasházban. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető. A lakás teljeskörű felújításon esett át: minden vezeték, gépészet és burkolat megújult, így modern, igényes állapot várja az új tulajdonost. Az erkély közvetlenül a Kálvin tér szomszédságára néz, kellemes városi hangulatot és szép kilátást biztosítva. Lokáció: A környék infrastruktúrája kiemelkedő. Pár lépésre található az M3 és M4 metró, a 47,49-es villamos, a 92-es troli, valamint több buszjárat. A közelben éttermek, kávézók, üzletek, egyetemek (ELTE, Corvinus) és a Vásárcsarnok is megtalálhatók. A lakás kialakítása és elhelyezkedése miatt családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás. További információért keressen bizalommal!

Nagypolgári lakás eladó, Belső-Ferencváros szívében, a IX. kerületben--- Scroll down for English version ---Belső-Ferencváros egyik legszebb részén, a Lónyay és Mátyás utca sarkán elhelyezkedő, századfordulós palotaépületben kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal bíró ingatlant. Az ingatlan teljes körű felúításra szorul, melyhez a tulajdonos kész projek terveket tud biztosítani.Az ingatlan állapota és műszaki paraméterei:A 4. emeleti, zárószinti lakás, felette csak padlástér található. Az ingatlan jelenleg bontás utáni, előkészített állapotban van, így a leendő tulajdonosnak már nem a bontással kell kezdenie, hanem szinte azonnal a tervek megvalósítására koncentrálhat.Az ingatlan nagy előnye, hogy a tulajdonos, már elvégezte a felújításhoz szükséges szakmai előkészületeket, konkrét álmennyezeti-, elektromos-, gépészeti- és engedélyezési tervekkel rendelkezik, ami a befektetőknek előnyösen, 3 kisebb lakás kialakításáról szól.Ezeket a terveket komoly érdeklődő esetén szívesen megmutatjuk.A lakás természetesen egyben tartva, impozáns 5 szobás családi otthonként is újjászülethet.Terület: Tulajdoni lap szerint 165 m2, a valóságban, manuális mérések alapján, 171,67 m2 hasznos terület + 5,08 m2 terasz. A terek belmagassága 3,25 3,30 m, amely megőrzi a klasszikus polgári térérzetet.Fényviszonyok: A Kelet-Nyugati tájolásnak és a zárószinti elhelyezkedésnek köszönhetően, a terek egész nap világosak és benapozottak.Közművek: A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt, azonban teljeskörű elektromos és gépészeti felújításra van szükség. A házban a fűtés gázüzemű, a lakásban található cserépkályhákat ezzel fűtötték, azonban jelenleg a lakás fűtetlen, a cserépkályhák bonthatóak.Társasházról:A társasház kiemelkedően jó állapotú, karbantartott, megőrizve az eredeti ólomüveg díszítéseket és a díszes kovácsoltvas korlátokat. A lakók kényelmét egy újonnan épített, modern lift szolgálja, így az épület lakáshoz vezető része akadálymentesített. Az ingatlanhoz két nagyobb méretű, 5 és 6 m2-es, zárható tároló is tartozik a pincében, melyhez a tulajdonos készített álpadlót, ami nagy segítség az építkezés közben, de később is használható.Lokáció:A lakás elhelyezkedése kiváló, a Kálvin tér és a Fővám tér is mindössze 7 perc séta, amivel könnyedén elérjük a 4-es és 3-as metrót, valamint a 2, 2B, 23, 47, 48 (hétvégente) és a 49-es villamosokat, a 15, 223-as buszokat, a 83-as trolibuszt és több éjszakai buszjáratot is.10-15 perces sétatávolságban a 4-6 villamos vonala, a Boráros tér és a Szent Gellért Tér is elérhető.Oktatási intézmények megközelítésének szempontjából is kiváló, hiszen a Corvinus, ELTE, BME és Semmelweis Egyetemekhez is könnyű az eljutás, így később a bérlők között is népszerű lehet a lakás.A környék rendkívül népszerű, ugyanakkor a lakás nem a kifejezetten nyüzsgő belvárosban, hanem annak közvetlen szomszédságában, pár perces sétára található. A környék kifejezetten élhető: számtalan bolt, szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség érhető el a közvetlen közelben. (Duna-part, Szent-Gellért hegy, Nehru-part stb.)Vételár: 175.000.000 FtEz az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik értékelik a történelmi épületek hangulatát és elsősorban befektetési céllal érkeznek.Ha felkeltette a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal, nagyon szívesen mutatom a felújítás részleteivel együtt!English version:Located in one of the most beautiful parts of Inner-Ferencváros, at the corner of Lónyay and Mátyás Street, we offer for sale a unique property in a turn-of-the-century palatial building. The property requires full renovation, for which the owner can provide complete project plans.Property Condition and Technical Parameters:The apartment is situated on the 4th floor (top floor), with only the attic space above it. It is currently in a post-demolition, prepared state, meaning the new owner does not need to start with demolition and debris removal, but can focus almost immediately on implementing the plans.A major advantage of the property is that the owner has already completed all professional preparations for the renovation. Complete plans for suspended ceilings, electrical, mechanical, and licensing are available. These plans are specifically designed for investors, detailing the conversion of the space into 3 smaller, separate apartments. These plans can be presented to serious inquiries.Alternatively, the apartment can be reborn as a single, magnificent 5-bedroom family home.Area: 165 sqm according to the Title Deed; however, based on manual measurements, the actual usable area is 171.67 sqm + a 5.08 sqm terrace.Ceiling Height: 3.25 3.30 m, preserving the classic polgári sense of space.Light Conditions: Thanks to its East-West orientation and top-floor position, the rooms are bright and sunlit throughout the day.Utilities: Equipped with individual meters; however, full electrical and mechanical modernization is required. The building uses gas heating; the existing tile stoves (cserépkályha) were fueled by gas, but the apartment is currently unheated. The stoves can be removed.About the Building:The condominium is in excellent condition, well-maintained, and preserves original stained-glass decorations and ornate wrought-iron railings. Residents comfort is ensured by a newly installed modern elevator, making the building accessible (barrier-free) up to the apartment. The property includes two large, lockable storage units (5 and 6 sqm) in the basement, which the owner has fitted with false flooringextremely helpful during construction and for future use.Location:The location is superb. Kálvin Square and Fővám Square are just a 7-minute walk away, providing easy access to Metro lines M3 and M4, as well as tram lines 2, 2B, 23, 47, 48, and 49, buses 15 and 223, trolleybus 83, and several night bus lines. The 4-6 tram line, Boráros Square, and Szent Gellért Square are all within a 10-15 minute walk.The location is also excellent for reaching major universities (Corvinus, ELTE, BME, and Semmelweis), ensuring the apartment will be highly popular among tenants.The neighborhood is extremely sought-after, yet the apartment is not in the noisy center but just a few minutes walk from it. The area is highly livable, with numerous shops, services, and recreational options nearby (Danube bank, Gellért Hill, Nehru Bank, etc.).Purchase Price: 175,000,000 HUF This property is an exceptional opportunity for those who appreciate the atmosphere of historic buildings and are looking primarily for an investment project.If this property has caught your interest, feel free to call me! I would be happy to show it to you along with the renovation details. A részletekkel kapcsolatban várom hívását! Hívjon, akár hétvégén is! Referencia szám: LK099078-HO

- Scroll down for English -Trendi, felújított lakás Ferencváros szívében, nyugodt utca, pezsgő városi életEladásra kínálok egy igazi kincset Ferencváros frekventált részén, ugyanakkor csendes utcában.A múlt század elején épült, szépen karbantartott, elegáns társasház első emeletén található ez a stílusosan és műszakilag is gondosan felújított lakás, amely teljes felszereltséggel keresi új, boldog tulajdonosát.Az ingatlan tökéletes választás fiataloknak, egyetemistáknak, városi életet kedvelőknek, illetve befektetésnek is kiváló, hiszen elhelyezkedése miatt könnyen és gyorsan kiadható.- Környék városi élet, minden karnyújtásnyiraFerencváros egyik legélhetőbb és dinamikusan fejlődő részén található a lakás. A környéken minden rendelkezésre áll, ami a kényelmes városi élethez szükséges.A közelben:boltok, kávézók, éttermek, bevásárlóközpontokkulturális intézmények, parkok és sportolási lehetőségekgyógyfürdő pár száz méterre Kiváló tömegközlekedés nappal és éjszaka isMetró: M3 metró Klinikák / Corvin-negyed megállók Villamosok: 4, 6, 51 stb., 2 villamos Duna-parti panorámavonal Buszok: 54, 55, 255, stb. éjszakai járatok Egyetemek a közelben:Az ingatlan kiváló választás egyetemisták számára vagy befektetőknek kiadásra, mivel több nagy budapesti egyetem gyorsan elérhető, Semmelweis Egyetem Budapesti Corvinus EgyetemBudapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME)Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) több karaA legtöbb intézmény gyalogosan, kerékpárral vagy néhány perc alatt tömegközlekedéssel elérhető.- A társasház: múlt század elején épült, építészetileg értékes polgári ház, gondosan karbantartott állapotbannéhány éve felújított villanyhálózat, tiszta, rendezett lépcsőház, jó lakóközösség, lift nincs- A lakásstílusos felújításon esett át 2020-ban, modern műszaki megoldásokkal, megőrizve a lakás klasszikus polgári értékeit.Műszaki jellemzők:tégla építésgáz cirkó (kondenzációs kazán) radiátoros fűtésselklíma a nappalibanjól átszellőztethető terekNappali - Konyha ; SzobaAz amerikai konyhás nappaliban konyhasziget és wok-lángos tűzhely szolgálja a főzés és vendéglátás szerelmeseit, többségében Bosch háztartási gépekkel. A nappali és a szoba is dél-nyugati tájolású,, csendes udvari, belső kerti nézettelFürdőablakos fürdőszoba zuhannyal, fali törölközőszárító, padlófűtés a külön WC-ben is Helyiségek:Nappali + amerikai konyha 26,4 m² belső-kerti nézet, dél-nyugati tájolásSzoba 21,9 m² belső-kerti nézet, dél-nyugati tájolásElőszoba 6,5 m² Fürdő 3,75 m² WC 1 m² A lakáshoz közös, osztatlan pincetároló is tartozik. Parkolás az utcán vagy közeli parkolóházban. Ideális választás: fiatal pároknak egyetemistáknak első lakásnak befektetésnek (kiváló kiadhatóság) azoknak, akik a nyüzsgő városi élet mellett csendes otthonra vágynakEgy stílusos, felújított lakás Budapest egyik legnépszerűbb negyedében ritka lehetőség a piacon.- ENG - Stylish Renovated Apartment for Sale in the Heart of Ferencváros - Quiet Street, Excellent Transport ConnectionsA true gem for sale in one of the most sought-after areas of Ferencváros, located on a quiet street while still being close to the vibrant city life.The apartment is situated on the first floor of an elegant, well-maintained early-20th-century residential building. The property has been tastefully and technically renovated and is offered fully equipped, ready for its new owner.It is an ideal choice for young professionals, students, or investors, thanks to its excellent location and easy rental potential.- Location: Everything Within ReachThe apartment is located in one of the most dynamic and livable parts of Ferencváros, where city life, culture, and everyday conveniences meet.Nearby you will find:grocery stores, cafés and restaurants, shopping centerscultural and educational institutionsparks and recreational opportunitiesa thermal bath only a few hundred meters away Excellent Public Transport Day and NightOne of the greatest advantages of the property is its outstanding public transport connectivity, allowing quick access to all parts of Budapest, even at night-timeMetro: M3 Metro Klinikák station, Corvin-negyed stationTram 4, 6, (24-hour service) , 51, Tram 2 scenic line running along the Danube Buses nearby: Bus 54, 55, 255, etc.Universities NearbyThe apartment is particularly attractive for students and investors, as several major universities are located within easy reach, including:Semmelweis University Corvinus University of BudapestBudapest University of Technology and Economics (BME)Eötvös Loránd University (ELTE) several facultiesMost campuses are accessible within minutes by public transport, bicycle, or even on foot. The Buildingarchitecturally valuable early-20th-century brick building, well-maintained condition, electrical network renovated in the house a few years agoclean and tidy staircase, friendly residential community, no elevator The ApartmentThe property has undergone a carefully designed renovation, with modern technical solutions, at the same time preserving classic values of the apartment.Technical Features: brick construction, gas condensing boiler with radiator heating, air conditioning in the living roomwell-ventilated layout, facing South-West, onto a quiet green inner gardenLiving Room & Kitchen, RoomThe open-plan living room with American-style kitchen features a kitchen island with a wok burner, perfect for cooking or even entertaining guests.The kitchen is equipped mostly with Bosch appliances.Living room and other room are both facing to South-West, onto a quiet green inner gardenBathroomwindowed bathroom with shower, wall-mounted heated towel rail, underfloor heating in the separate WC as well Layout and SizesLiving room + American kitchen 26.4 m² inner, green garden view facing to South-WestBedroom 21.9 m² inner, green garden view facing to South-WestEntrance hall 6.5 m² Bathroom 3.75 m² Separate WC 1 m² A shared undivided storage space in the basement .belongs to the apartment.Parking on the street or in a nearby parking lot. Ideal for: young professionals university students first-time buyers investors (excellent rental potential) those who want a quiet home in the middle of the city A stylish, renovated apartment in one of Budapest most desirable neighborhoods, a rare opportunity on the market.

Tökéletes lokáció, felújított 3 szobás polgári téglalakás Budapest IX. kerületének központi részén a Kinizsi utcában eladó egy felújított, magasföldszinti lakás kiváló adottságokkal. Az ingatlan három szobából, étkezős konyhából, tárolóhelyiségből, valamint külön WC-ből és fürdőszobából áll. Az elrendezése rendkívül praktikus, a lakás körbejárható, minden helyisége jól használható.A fűtés 2021-ben korszerűsítésre került, ekkor került beépítésre a cirkókazán. A lakás klímával felszerelt, így a fűtés mellett a hűtés is megoldott, egész évben komfortos hőmérsékletet biztosítva. Az ablakok dupla üvegezésűek, kettő a Kinizsi utcára, kettő pedig a csendes belső udvarra néz, így a lakás egyszerre világos és nyugodt.Az ingatlanban eredeti fa parketta található, amely felújításon esett át, megőrizve a lakás polgári hangulatát. A közös költség 24 ezer forint, mely tartalmazza a lépcsőház takarítását.Belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló befektetési lehetőség, az ingatlan jelenleg is napi szállásként működik, ugyanakkor elosztásának és méretének köszönhetően családok számára is tökéletes választás.

PANORÁMÁS REZIDENCIA A DUNA-PARTON Tér, Csend és FunkcionalitásVannak lokációk, ahol a városi infrastruktúra és a Duna-parti nyugalom valódi egységbe kerül. A IX. kerület meghatározó épületegyüttesében, a Duna Házban kínálunk megvételre egy minden részletében frissen felújított, belső kétszintes, 3 hálószobás ingatlant.Az ingatlan karakterisztikájaEz a 7. emeleti lakás belsőépítészeti koncepció mentén újjászületett, tágas élettér, ahol a minőségi anyaghasználat és a precíz kivitelezés alapvető elvárás volt.Elrendezés: Nappali + 3 külön nyíló hálószoba (belső kétszintes kialakítás).Kettős tájolás: Az ingatlan egyik különlegessége a kétirányú kilátás. Az É-K-i oldal az épületegyüttes csendes, gondozott belső kertjére néz, míg a D-Ny-i oldalról elvehetetlen panoráma nyílik a Dunára, a Citadellára és a Budai Várra.Alsó szint: Tágas, szeparált konyha, amelyből közvetlenül egy külön háztartási helyiség / mosókonyha nyílik ez a megoldás rendkívül praktikus a mindennapi rend fenntartásához. Itt található továbbá a nappali, az étkezőként funkcionáló központi tér, és egy elegáns, zuhanyzós-WC-s fürdőszoba.Design nappali: A nappali karakterét a természetes kőburkolat, a rejtett világítás és a csendes belső parkra néző, félköríves ablakok adják.Felső szint: A modern lépcsőn felérve egy nyitott térbe érkezünk, amely dolgozó- vagy pihenősaroknak kiválóan használható. Innen nyílik a kertre néző szülői hálószoba, valamint a Duna felé tájolva két további külön szoba. A nagyobbik hálószobához egy franciaerkély is tartozik, közvetlen kilátással a Dunára.Felső szinti fürdőszoba: Ezen a szinten található a lakás második, tágas fürdőszobája, amely káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelt. A helyiséget igényes, magas minőségű burkolatok és modern szaniterek jellemzik.A Társasház és SzolgáltatásokA 2003-ban átadott Duna Ház rendszeresen karbantartott, 24 órás portaszolgálattal rendelkező épületegyüttes. Az épület aljában található üzletház (éttermek, szolgáltatások) közvetlen kényelmet biztosít, a mélygarázsban pedig rendszeresen elérhetőek bérelhető vagy megvásárolható parkolóhelyek.Stratégiai Előnyök & LokációCsomóponti elhelyezkedés: A HÉV végállomása, a Budapestet átszelő 4-6-os villamos és számos buszjárat pár perces sétatávolságra található.Akusztikai kényelem: A 7. emeleti elhelyezkedésnek és a belső kerti nézetnek köszönhetően a lakás kifejezetten csendes, mentes a városi zajtól.Azonnali költözhetőség: Az ingatlan tehermentes, frissen felújított és azonnal birtokba vehető.Kinek ajánlom?Ideális választás olyan családoknak, akik értékelik a tágas tereket és a belváros közelségét. Kialakítása révén reprezentatív irodának vagy magánrendelőnek is presztízsértékű helyszín.A jó ingatlanvásárlás titka az elvehetetlen érték: a panoráma és a modern funkcionalitás találkozása. Ez a lakás a ma kényelmét és a holnap biztos befektetését egyesíti.További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján.

Mester utca: Most a jövőbe fektethet! A Mester utca hamarosan egy 1,16 milliárd forintos beruházás keretében megújuló, modern arca nem csak a helyiek életminőségét emeli. Ez a 2026 tavaszán induló és 2027 nyaráig tartó fejlesztés egy tiszta befektetési lehetőség Ferencvárosban, amely garantált értéknövekedést és stabil hozamot ígér a tudatos befektetőknek. A kivitelezési szerződést a BKK 2026. február 11-én már aláírta! Ezért is ajánljuk ezt a világos, stílusos otthont a IX. kerület szívében az Angyal utcában! Start Hitelre is alkalmas ! Budapest 9. kerületében, az Angyal utcában, kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedés mellett kínáljuk ezt a 3. emeleti, utcai fekvésű, felújított, cirkófűtéses, két szobás lakást. Az ingatlan tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát, ahol a napfény természetes módon tölti meg az otthont. A hangulatos étkező-konyha ideális helyszíne a közös reggeliknek vagy baráti vacsoráknak. A lakás három éve teljeskörű felújításon esett át, így az új lakónak már csak költöznie kell. A jelenleg egybenyíló két szoba kisebb átalakítással két különnyíló szobává alakítható, így kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is. Kiváló lokáció Jó közlekedés Felújított, azonnal költözhető Világos, barátságos terek További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Eladó tágas, világos lakás a Ferenc téren liftes házban, 105 m², 3 szoba, kiváló elhelyezkedés! Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Ferenc tér 1. szám alatt eladó egy jó állapotú, 105 m²-es, 4. emeleti, liftes házban található lakás. A lakás elrendezése rendkívül praktikus és otthonos: - tágas, hangulatos nappali, két külön nyíló hálószoba, - étkezős konyha kamrával, - tágas előszoba beépített szekrényekkel, - zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. A lakás hangulata barátságos , a hálószobák nagy ablakain keresztül egész nap természetes fény árad be. A beépített szekrényeknek köszönhetően rengeteg tárolóhely áll rendelkezésre. Az épület és a lépcsőház jó állapotú, rendezett, a közösség kulturált. A lakáshoz igény esetén mélygarázsban parkolóhely is vásárolható, amely a szomszédos újépítésű háztömbben található (ára: 6 M Ft). A Ferenc tér parkos, zöld környezete igazi felüdülést nyújt: fák, virágok, játszótér, sakkasztalok és zenepavilon teszik barátságossá. A környéken egyetemek, kávézók, éttermek találhatók, a tömegközlekedés kiváló (metró, villamos, busz pár perc sétára). Kiváló választás családoknak vagy befektetőknek egyaránt! Mutass További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

KÉTSZINTES PENTHOUSE JELLEGŰ LAKÁS A IX. KERÜLETBEN – TERASSZAL, ERKÉLLYEL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Budapest IX. kerületének rehabilitált, közkedvelt részén kínálunk megvételre egy belső kétszintes, 123 m²-es, legfelső emeleti lakást, amely tágas tereivel és kiváló elosztásával ideális választás családok számára. Az ingatlan igazi különlegessége a nagy méretű terasz és erkély, valamint a két szinten biztosított teljes komfort. LAKÁS JELLEMZŐI Alapterület: 123 m² (terasz és erkély nélkül) Terasz: 33 m² Erkély: közel 7 m² Emelet: 6. emelet (legfelső szint) Belső kétszintes kialakítás Elosztás: Nappali-étkező 3 különnyíló hálószoba Egyedi beépített konyha 2 fürdőszoba (mindkét szinten) Tökéletes elrendezés nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez. FELSZERELTSÉG ÉS MŰSZAKI TARTALOM Házközponti fűtés egyedi méréssel Redőny és szúnyogháló minden ablakon Kaputelefon mindkét szinten Riasztó- és világításvezérlés kiépítve Közös költség: ~50.000 Ft (fűtéssel együtt) Azonnal birtokba vehető TÁRSASHÁZ 2004-ben épült, modern kialakítás Liftes épület Gondozott, belső kert játszótérrel – ideális családok számára ELHELYEZKEDÉS A lakás a IX. kerület egyik legkeresettebb, folyamatosan fejlődő részén található: Semmelweis Klinikák metró: ~450 m 4–6 villamos: ~15 perc sétára Balázs Béla utca (2M, 23, 24): ~600 m A közelben: Semmelweis Egyetem óvoda, iskola kisebb üzletek, szolgáltatások Corvin Pláza ~15 perc parkok, játszóterek, kutyafuttató Kiváló infrastruktúra, mégis élhető, zöld környezet. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? Ritka, kétszintes lakás a legfelső emeleten Nagyméretű terasz + erkély Két fürdőszoba – maximális kényelem Azonnal költözhető állapot Kiváló lokáció, erős értékállóság NE MARADJON LE! Ez a lakás tökéletes kombinációja a városi életnek és a tágas, kényelmes otthonnak. Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

BELSŐ UDVARI KÖZÖS HASZNÁLATÚ ZÖLD TERASZ, NAPPALI + 2 HÁLÓ, ERKÉLY, PARKOLÁS METRÓKÖZELI OTTHON A IX. KERÜLETBEN! Akár 4 szobássá alakítható + amerikai konyhás nappali! Eladó a Nagyvárad tér közelében, egy 67 m²-es+erkélyes, 1. emeleti, 1+2 félszobás, hallos lakás, amely minden szempontból ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek. A lakás főbb jellemzői: -67 m² alapterület + 3,3 m²-es beépített erkély -Nappali + 2 háló + hall minden szoba külön nyílik -Hálószobák mérete: 10.5m2 és 7.5m2 -Jó állapot, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel -Napfényes, csendes otthon, kellemes atmoszférával -Házközponti fűtés (a közös költség tartalmazza!) saját kazán biztosítja a házban -Vízóra, a többi fogyasztás egyedi mérés alapján -A lakás bútorozott, az ár részét képezik a berendezések Az ingatlant jelenleg albérlők lakják lehetőség szerint maradnának is. Tehermentes és az Otthon START 3%-os hitel igénybevételére alkalmas. Extra kényelmek: -Parkolás a ház saját, zárt udvarán 15.000 Ft/hó -Saját, kb. 3 m²-es zárható tároló + közös tároló (babakocsi, bicikli számára ideális) A házról: - 1989-ben épült, 7 emeletes, liftes, rendezett panelház - Saját, gondozott udvarral és jó lakóközösséggel - Kiülős füvesített zöld terasz Lokáció minden, amire szüksége lehet karnyújtásnyira: -Metróközeli: Nagyvárad tér 5 perc séta M3-as metró, számos villamos és buszjárat -Mindennapi élet: iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek a közelben -Zöldövezet: parkok, játszóterek, sétautak biztosítják a nyugodt környezetet Ez az ingatlan ideális választás, ha kényelmes, napfényes otthont keres jó közlekedéssel, vagy ha értékálló befektetést szeretne a IX. kerületben. Bővebb információval és megtekintéssal kapcsolatos egyeztetés kapcsán állok rendelkezésére. Referencia szám: LK091044

DUPLA TERASZOS, PANORÁMÁS LAKÁS A IX. KERÜLETBEN – GARÁZZSAL Ha egy világos, modern, értékálló lakást keresel, ezt érdemes megnézned. 79 m² | nappali + 2 hálószoba 2 külön terasz (ritkaság a piacon) 6. emelet – panoráma és sok természetes fény dupla komfort teremgarázs: +10 M Ft Ami igazán különlegessé teszi: – egyik terasz csendes, belső udvarra néz – másik terasz városi panorámát ad – átgondolt, jól élhető elosztás Lokáció: – új, dinamikusan fejlődő városrész – 1-es, 2-es, 24-es villamos pár perc – metró gyorsan elérhető Tökéletes választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Az ilyen adottságú lakások gyorsan gazdára találnak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha látod benne a lehetőséget, hívj, és nézzük meg mielőbb. Referencia szám: H515607-HO

PRÉMIUM ÁLLAPOT + PANORÁMÁS ERKÉLY + AZONNALI HOZAM FELÚJÍTOTT LAKÁS A JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEP LEGJOBB RÉSZÉNBudapesten, a közkedvelt József Attila lakótelep egyik legzöldebb, legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 55 nm-es, 3. emeleti, erkélyes, teljes körűen felújított lakást, amely bérlőkkel együtt is megvásárolható, így akár azonnali bevételt termelő befektetésként is kiváló választás.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI- amerikai konyhás nappali- +1,5 külön nyíló szoba- panorámás erkély- fürdőszoba- kamra- külön háztartási helyiség kialakítvaA lakás elosztása rendkívül praktikus, ideális pároknak, kisebb családoknak, de bérbeadásra is tökéletes.MŰSZAKI TARTALOM TELJES FELÚJÍTÁS (2022)- új burkolatok, festés- modern konyhabútor- új szaniterek- műanyag, kétrétegű nyílászárók redőnnyel- erkélyajtón szúnyogháló- klímaberendezés a nappalibanAz ingatlan korszerű, esztétikus és azonnal hasznosítható állapotban van további ráfordítást nem igényel.TÁRSASHÁZ- csúsztatott zsalu szerkezet- külső felújítás folyamatban (részleges szigetelés már elkészült)- frissen felújított, igényes lépcsőházEXTRÁK- saját földszinti tároló- külön babakocsi tároló- ingyenes parkolás közvetlenül a ház előttLOKÁCIÓ AZ EGYIK LEGHANGULATOSABB LAKÓTELEPA József Attila lakótelep Budapest egyik legélhetőbb városrésze: parkokkal, sétányokkal, fákkal övezett, rendezett környezet. A közelben minden megtalálható boltok, iskola, óvoda, szolgáltatások.Közlekedés:Több busz- és villamosjárat gyors elérést biztosít, így a belváros kényelmesen, rövid idő alatt megközelíthető.KINEK AJÁNLJUK? befektetőknek azonnali hozam bérlőkkel első lakás vásárlóknak pároknak, kis családoknakRitka kombináció: felújított állapot + zöld környezet + azonnali bevétel. Ne maradjon le róla!Hívjon még ma és mutatom! Referencia szám: LK029623

PANORÁMÁS REZIDENCIA A DUNA-PARTON Tér, Csend és FunkcionalitásVannak lokációk, ahol a városi infrastruktúra és a Duna-parti nyugalom valódi egységbe kerül. A IX. kerület meghatározó épületegyüttesében, a Duna Házban kínálunk megvételre egy minden részletében frissen felújított, belső kétszintes, 3 hálószobás ingatlant.Az ingatlan karakterisztikájaEz a 7. emeleti lakás belsőépítészeti koncepció mentén újjászületett, tágas élettér, ahol a minőségi anyaghasználat és a precíz kivitelezés alapvető elvárás volt.Elrendezés: Nappali + 3 külön nyíló hálószoba (belső kétszintes kialakítás).Kettős tájolás: Az ingatlan egyik különlegessége a kétirányú kilátás. Az É-K-i oldal az épületegyüttes csendes, gondozott belső kertjére néz, míg a D-Ny-i oldalról elvehetetlen panoráma nyílik a Dunára, a Citadellára és a Budai Várra.Alsó szint: Tágas, szeparált konyha, amelyből közvetlenül egy külön háztartási helyiség / mosókonyha nyílik ez a megoldás rendkívül praktikus a mindennapi rend fenntartásához. Itt található továbbá a nappali, az étkezőként funkcionáló központi tér, és egy elegáns, zuhanyzós-WC-s fürdőszoba.Design nappali: A nappali karakterét a természetes kőburkolat, a rejtett világítás és a csendes belső parkra néző, félköríves ablakok adják.Felső szint: A modern lépcsőn felérve egy nyitott térbe érkezünk, amely dolgozó- vagy pihenősaroknak kiválóan használható. Innen nyílik a kertre néző szülői hálószoba, valamint a Duna felé tájolva két további külön szoba. A nagyobbik hálószobához egy franciaerkély is tartozik, közvetlen kilátással a Dunára.Felső szinti fürdőszoba: Ezen a szinten található a lakás második, tágas fürdőszobája, amely káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelt. A helyiséget igényes, magas minőségű burkolatok és modern szaniterek jellemzik.A Társasház és SzolgáltatásokA 2003-ban átadott Duna Ház rendszeresen karbantartott, 24 órás portaszolgálattal rendelkező épületegyüttes. Az épület aljában található üzletház (éttermek, szolgáltatások) közvetlen kényelmet biztosít, a mélygarázsban pedig rendszeresen elérhetőek bérelhető vagy megvásárolható parkolóhelyek.Stratégiai Előnyök & LokációCsomóponti elhelyezkedés: A HÉV végállomása, a Budapestet átszelő 4-6-os villamos és számos buszjárat pár perces sétatávolságra található.Akusztikai kényelem: A 7. emeleti elhelyezkedésnek és a belső kerti nézetnek köszönhetően a lakás kifejezetten csendes, mentes a városi zajtól.Azonnali költözhetőség: Az ingatlan tehermentes, frissen felújított és azonnal birtokba vehető.Kinek ajánlom?Ideális választás olyan családoknak, akik értékelik a tágas tereket és a belváros közelségét. Kialakítása révén reprezentatív irodának vagy magánrendelőnek is presztízsértékű helyszín.A jó ingatlanvásárlás titka az elvehetetlen érték: a panoráma és a modern funkcionalitás találkozása. Ez a lakás a ma kényelmét és a holnap biztos befektetését egyesíti.További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

CSENDES, VILÁGOS, ÚJSZERŰ LAKÁS A IX. KERÜLET SZÍVÉBEN – KIVÁLÓ BEFEKTETÉS VAGY OTTHON Eladásra kínálok egy 85 m²-es, 3 szobás, újszerű állapotú földszinti lakást a IX. kerület egyik közkedvelt, folyamatosan fejlődő részén. A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik, ablakai egy gondozott belső udvarra néznek, így a városi elhelyezkedés ellenére csendes, nyugodt életteret biztosít. A lakás központja a nagy méretű amerikai konyhás nappali, amely tökéletes választás mindennapi élethez, vendégfogadáshoz vagy akár családi eseményekhez. MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? Újszerű, energiatakarékos kialakítás Modern műszaki tartalom, kiváló állapot Kedvező fenntartás Alacsony rezsi, kb. 40.000 Ft/hó Világos, élhető terek Praktikus elosztás, jól bútorozható helyiségek Csendes környezet Belső udvarra néző lakás – ideális pihenéshez Akadálymentesített épület Könnyű megközelíthetőség minden korosztály számára Mélygarázs + liftkapcsolat Kényelmes parkolás közvetlen eléréssel Modern műszaki megoldások 10 cm-es szigetelés, korszerű nyílászárók LOKÁCIÓ, AMI MINDENT VISZ A környék infrastruktúrája kiváló, minden szükséges szolgáltatás perceken belül elérhető: Közlekedés A Klinikák metrómegálló mindössze 3 perc sétára A Corvin-negyed 6 perc alatt elérhető Mindennapi kényelem Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda és iskola a közelben EGYETEMEK KÖZELÉBEN – KIADÁSRA IS TÖKÉLETES A környék kiemelten keresett a diákok körében: Semmelweis Egyetem Eötvös Loránd Tudományegyetem Pázmány Péter Katolikus Egyetem Budapesti Corvinus Egyetem Óbudai Egyetem Nemzeti Közszolgálati Egyetem Mind könnyen és gyorsan megközelíthetők. KINEK AJÁNLOM? Családoknak, akik tágas, kényelmes otthont keresnek Befektetőknek, akik azonnal kiadható, alacsony fenntartású ingatlant szeretnének Vállalkozóknak, rendelőnek vagy irodának – az akadálymentes kialakítás miatt ideális Az ingatlan azonnal költözhető – csak az új tulajdonosát várja. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Felkeltette az érdeklődését? Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről – keressen bizalommal, és nézze meg személyesen! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, valamint teljes körű ügyintézéssel segítjük a sikeres vásárlást. Referencia szám: H507833-HO

DUNAI PANORÁMA, DESIGN OTTHON, PRÉMIUM ÉLETSTÍLUS – LECHNER ÖDÖN FASOR Eladásra kínálok egy 77 m²-es, 3 szobás, két fürdőszobás, kiváló állapotú, modern lakást a közkedvelt Belső Ferencváros szívében, a Lechner Ödön fasor egyik legjobb adottságú társasházában. Ez az ingatlan nem egyszerűen egy lakás – ez egy életstílus. AHOL A VÁROS ÉS A NYUGALOM TALÁLKOZIK Duna közelsége minden nap különleges hangulatot ad: a 15 m²-es teraszról élvezhető panoráma tökéletes reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. MODERN DESIGN, ÁTGONDOLT KÉNYELEM A lakás belső tereit a letisztult minimalizmus és funkcionalitás jellemzi: Tágas, világos nappali amerikai konyhával 3 különálló szoba – ideális családnak vagy bérbeadásra 2 fürdőszoba – maximális komfort Beépített bútorok, praktikus tárolási megoldások LED hangulatvilágítás – különleges esti atmoszféra A modern konyha tökéletes helyszín baráti vacsorákhoz és közös élményekhez. MŰSZAKI TARTALOM & EXTRÁK Gáz (fan-coil) fűtési rendszer Klímás hűtés a nyári komfortért Biztonsági bejárati ajtó Portaszolgálat – biztonság és kényelem Medencés társasház – ritka extra a városban LOKÁCIÓ, AMI FELÉRTÉKELI AZ ÉLETET A környék az egyik legdinamikusabban fejlődő városrész: Éttermek, kávézók, üzletek pár lépésre Duna-parti sétányok a közelben Kiváló közlekedési kapcsolatok – a város bármely pontja gyorsan elérhető KINEK IDEÁLIS? Fiatal városi életstílust kedvelőknek Befektetőknek – könnyen kiadható prémium lokáció Családoknak – praktikus elosztás, dupla fürdő Ez a lakás nem csak egy otthon – egy szintlépés a mindennapokban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődj bizalommal, és nézd meg személyesen is – az ilyen adottságú ingatlanok ritkán elérhetők a piacon. Referencia szám: H505269-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK A IX. KERÜLET SZÍVÉBEN – MESTER UTCA Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a Mester utca található ez az egyedi hangulatú, új építésű lakóprojekt, amely tökéletes választás egyetemisták, fiatal párok és befektetők számára egyaránt. A fejlesztés különlegessége, hogy egy patinás, történeti épület került modern bővítésre, így a klasszikus építészeti értékek és a korszerű lakókörnyezet harmonikusan találkoznak. Az új lakások három szinten kerültek kialakításra, az eredeti épület karakterét megőrizve, mégis teljesen modern belső tartalommal. ÉPÜLET – MODERN KIALAKÍTÁS, EGYEDI KARAKTER 6 szintes, liftes épület Felső szinten nagy teraszos, panorámás lakások 3. emelettől erkélyes lakások Praktikus, jól bútorozható alaprajzok Világos, napfényes életterek Az alsóbb szinteken galériázható belmagasság Felső szinten egyedi hangulatú, „párizsi panorámás” lakások 6 LAKÁSOK – ÉLHETŐ TEREK, MODERN ÉLETSTÍLUS A lakások kialakításánál a praktikum és a fény volt a fő szempont: Tágas, jól alakítható belső terek Modern megjelenés, időtálló design Erkélyes vagy teraszos kapcsolatok Ideális saját otthonnak vagy kiadásra LOKÁCIÓ – AMI GARANTÁLJA AZ ÉRTÉKET A környék kiemelten kedvelt a fiatalok és a diákok körében, infrastruktúrája kiváló: Pár perc sétára a Duna-part 6 perc gyalog a Ferenc körút 3 percre a Haller tér A környéken több neves egyetem is elérhető, így a lakások kiválóan kiadhatók: Semmelweis Egyetem Eötvös Loránd Tudományegyetem Budapesti Corvinus Egyetem Kiváló közlekedés – sűrű villamoshálózat (pl. Budapesti villamoshálózat) Gyors elérés: Keleti pályaudvar, Jászai Mari tér, Vágóhíd, Ferenc körút BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ Magas bérbeadhatóság a lokáció miatt Modern, keresett lakástípusok Értékálló környezet, folyamatos fejlődés Ez a projekt tökéletes egyensúlyt teremt a múlt értékei és a modern városi életstílus között. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről – érdeklődjön még ma, és válassza ki új otthonát vagy következő befektetését! Referencia szám: P4295-1-01-04-001-HO

NAPFÉNYES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON A IX. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN Eladásra kínálok egy 63 m²-es, 1. emeleti, délnyugati fekvésű, kiváló elosztású lakást a IX. kerület egyik legkeresettebb részén, a Haller utca és a Nagykörút között. A 2002-ben épült, liftes társasház rendezett, igényes lakóközösséggel rendelkezik, valamint egy gondozott, zöld belső parkkal, amely nyugodt, kellemes környezetet biztosít a mindennapokhoz. Miért érdemes ezt a lakást választania? Átgondolt, praktikus elosztás 3 különnyíló szoba + amerikai konyhás nappali, kádas fürdőszoba, külön zuhanyzó, valamint háztartási helyiség – ideális családoknak vagy befektetésnek is. Azonnal költözhető állapot Új, gépesített konyha, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel, beépített gardróbszekrények. Világos, napfényes terek A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, barátságos hangulatú. Modern társasház Liftes épület, rendezett környezet, az épület alatt bérelhető teremgarázs hellyel. Kiváló elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira A környék infrastruktúrája kiemelkedő: Közlekedés 4-es és 6-os villamos, valamint az 51-es villamos néhány perc sétára A Corvin-negyed és a Nagyvárad tér gyorsan elérhető Kikapcsolódás és szolgáltatások Lurdy Ház, Nehru part, Duna-parti sétányok a közelben – tökéletes választás aktív életmódhoz is Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H516609-HO

PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, CSENDES OTTHON A KINIZSI UTCÁBAN Eladásra kínálok egy 68 m²-es, teljes körűen felújított, azonnal költözhető lakást a IX. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kinizsi utca szívében. Az ingatlan belső udvarra néz, ennek köszönhetően rendkívül csendes, miközben a nagy ablakfelületeknek hála világos, élhető tereket kínál – valódi nyugalmi sziget a belvárosban. ÁTGONDOLT ELOSZTÁS, MAXIMÁLIS KOMFORT A lakás kialakítása minden részletében tudatos: Tágas, világos amerikai konyhás nappali Nagyméretű hálószoba saját gardróbbal és kádas fürdőszobával Második hálószoba külön zuhanyzós fürdővel és WC-vel Vendég WC a bejáratnál Praktikus háztartási helyiség a konyha mellett A beépített, gépesített konyha a vételár részét képezi. MINŐSÉGI FELÚJÍTÁS, MODERN MŰSZAKI TARTALOM Teljes körű, prémium kivitelezés Modern, energiatakarékos kondenzációs gázkazán Igényes burkolatok és szaniterek Azonnal költözhető állapot – további ráfordítás nélkül RENDEZETT TÁRSASHÁZ, NYUGODT KÖRNYEZET A társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, zöld belső udvarral rendelkezik. A közös költség tartalmazza a felújítási alapot is, így a ház hosszú távon is biztos értéket képvisel. LOKÁCIÓ, AMI MINDENT VISZ A környék Budapest egyik legélhetőbb és legkeresettebb része: A pezsgő hangulatú Ráday utca pár perc sétára A modern Bálna Budapest a Duna-parton A kiváló közlekedési csomópont, Kálvin tér gyors elérhetőséggel A közelben megtalálható több neves felsőoktatási intézmény is: Budapesti Corvinus Egyetem Eötvös Loránd Tudományegyetem Semmelweis Egyetem A házzal szemben egy felújított park és játszótér található, ami tovább növeli az ingatlan értékét és élhetőségét. KINEK AJÁNLOM? Saját otthont keresőknek, akik minőségre és nyugalomra vágynak Befektetőknek, akik azonnal kiadható, prémium lakást keresnek Akár többgenerációs vagy közös lakhatásra is ideális a két fürdőszobás kialakítás miatt Az ingatlan azonnal költözhető – ritka lehetőség ebben a lokációban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ne maradjon le róla – az ilyen minőségű és elhelyezkedésű lakások gyorsan gazdára találnak. Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is! Referencia szám: H514330-HO

Eladó Budapest IX. kerületében, a Ferenc körúton, szépen karbantartott, háromszintes polgári ház 3. emeletén, egy 80 m²-es, jelenleg két szobás, világos, utcai nézetű, rendezett állapotú lakás.Cirkó fűtés, pince tároló, tehermentes!A ház a XX. század elején épült, pince, földszint, + három emelet szintkiosztással. A társasházban összesen 10 lakás található, szintenként 3 ingatlannal. Megtörtént az udvari homlokzat, illetve a lépcsőházi ablakok felújítása.A lakóközösség hozzájárult a rövid távú kiadás (AirBnB) működtetéséhez.A lakás rendezett állapotú, 80 nm-es alapterületén pedig két, nagy méretű, utcai nézetű és rendkívül világos szoba, egy tágas előszoba, konyha, valamint fürdő+WC került kialakításra.A 4 méteres belmagasság kivételes térérzetet biztosít, és akár álló galéria kiépítésére is lehetőséget ad mindkét szobában.A szobák és az előszoba aljzata eredeti, valódi fa parkettával fedettek, a kamra mettlachival, míg a többi helyiség kerámialappal burkolt.2023-ban új, modern konyhabútor került beépítésre, a fürdőszobában pedig zuhanyzó kialakítására került sor.A lakás fűtését és használati melegvíz-ellátását kombi cirkó kazán biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. A meleg víz előállítására alternatív megoldásként a kamrában elhelyezett villanybojler is rendelkezésre áll.A közös költség 25 000 Ft/hó, amely a szokásos költségeken felül, tartalmazza a szemét szállítás díját és a felújítási alapot, valamint a korlátlan vízhasználatot is.Az egyéb rezsiköltségek fogyasztás alapján fizetendők. A fűtés éves átalánydíja kb. 12 000 Ft/hó.A pincében saját használatú, zárható tároló áll rendelkezésre, amely társasházi alapító okirat szerint az ingatlanhoz tartozik.Tehermentes!Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Befektetői Jolly Joker: 151 m², 1,23 M Ft/nm áron, felújítva, a megújuló Mester utca kapujában. Keresi azt a ritka pillanatot az ingatlanpiacon, amikor egy prémium méretű, stílusosan felújított ingatlant még vonzó négyzetméteráron csíphet el? Eladó a IX. kerület pezsgő központjában, a Liliom utcában ez a 151 m²-es, 5 szobás, erkélyes saroklakás. Az ingatlan nemcsak tágas otthonként, de az adottságai és a lokáció fejlesztései miatt (Mester utca rehabilitáció) kiemelkedő üzleti befektetésként is funkcionál. Ingatlan Adatlap és Paraméterek: Méret: 151 m² (hatalmas, világos terek) Szobák száma: 4 szoba Elhelyezkedés: Legfelső szinti saroklakás (intimitás és fényár) Erkély: Van (saját privát szféra) Fürdőszobák: 2 db (2 éve teljeskörűen, stílusosan felújítva) Belmagasság: 3,8 méter (klasszikus polgári térérzet) Nyílászárók: 9 db utcai fronti ablak fából készült, három rétegű hangszigetelt üvegezéssel (csend és energiahatékonyság). Műszaki és Esztétikai Állapot: Az ingatlan kész termék, nem igényel azonnali beruházást: 10 éve történt generál: Teljes elektromos- és vízhálózat csere, új fűtésrendszer kiépítése. 2 éve történt frissítés: A konyha és a két fürdőszoba teljesen megújult, modern dizájnnal. Fűtés/Hűtés: Központi fűtésrendszer, a konyhában és a fürdőszobákban padlófűtéssel kiegészítve. A nyári komfortot légkondicionálók biztosítják. Burkolat: Minőségi parketta. Befektetői Szemmel: Kiváló bekerülési ár: A ~1,23 M ft/m²-es ár ezen a környéken, ilyen minőségnél rendkívül versenyképes. Potenciál: A lakás korábban Airbnb-re volt optimalizálva, így a turisztikai célú hasznosítás infrastruktúrája adott. Értéknövekedés: A Mester utca idén induló teljes felújítása és a társasház megkezdett rendbetétele garantálja a jövőbeni felértékelődést. Fontos tudnivaló: A házban nincs lift. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelem és a történelmi báj ötvözetét keresik, racionális árazás mellett. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom hívását. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz